広告宣伝を成功報酬でするマーケティングコンサル会社代表の気ままな初心ブログ

こんにちは。いつも感謝しています。大西誠人です。

自分自身が初心を思い出すためのメモ書きの中から、

今回は、「丸亀町商店街の再開発ついて思うこと」についてお話をしようと思います


最近、あしたさぬきのブログの中でも丸亀町商店街の再開発ついて色々な記事を目にする機会が多くなったので、便乗して私なりの見方を記事にしたいと思います


現段階では盛り上がっていると言うより、不満爆発…といったところでしょうか

いろんな記事を見て、当事者でなければ分からない問題や街中に買い物に行く立場の人からの意見などたくさんの目線を知ることができています


私の思うところの大半は、他の記事の方がたくさんおっしゃっていますので、まだ出ていない消費者からみた気になるところを一つ挙げたいと思います。

最近特に思うことは、昔からある店舗は別として「テナントで営業している店舗の入れ替わりが多くなった」ような気がします

空き店舗になって、お店が新しくオープンして、また空き店舗になって、別のお店が新しくオープンして…のサイクルが早いような気がします


ついこの間まで携帯ショップだったのが空き店舗となっていたり、銀行のＡＴＭだった場所がうどん屋さんに変わっていたり…

極端な話ですが「わざわざ駐車料金を払ってまで、久しぶりにお店に行ってみたら空き店舗になっていた」では、消費者としては街中に行くことに躊躇してしまいがちです

消費者からみれば、お店は営業していると思い込んでしまっていますから、「空き店舗」或いは「別のお店」になっていた時は本当にがっかりします

目的がなくぶらっと街中へ遊びに行く場合は別ですが…

その点、イベントなどは日時がはっきりしていて、行っても必ず開催されていますから行く人も安心で、イベント自体が大抵成功するでしょう

また、一時的に集客もできると思います

しかし、どのような戦略を立てているのか詳細はわかりませんが「マーケティングや戦略」に関しては今ひとつといった場面も時々感じます


空き店舗になっているのを見かけると「場所の問題なのか」「扱っている商品のせいなのか」「高い家賃に比べて採算が合わないのか」など、色々想像してしまいます

また、流行っているお店でも、一店舗あたりの面積が狭いので、お客の回転が悪い店舗、利益率が低い店舗などは「投資した費用がいつ回収できるのか」と消費者（お客）が心配するほど本当に大変だと思います

かといってお客様に、家賃が払うのが大変なので「早く帰ってください」「値上げします」「たくさん買ってください」とは言えず、「長居してくれるお客様はお店が心地良いと思ってくれている」とも素直に喜べず、本当に難しいところだと思います


私は現段階では街中に行く立場なのですが、小さい頃は「街中」といえば特別な場所だったような気がします

まぁ、交通手段が発達していなかったということもあるかと思いますが、よく親に内緒で自転車で街中に行ったものです（買い物はあまりできませんでしたが＾＾；）

今は駐車場がかかるから、お店の開店時間や閉店時間の問題などがあり敬遠されがちですが、当時は景気が今ほど悪くなかったと言うこともありますが「街中」と言えば特別な場所で、お店側も出店することに対してステータスがあったのではと思います（違っていたらスイマセン・・・）

琴電の瓦町駅付近ではナンパのスポットになっていたり(笑)、デートや友達との待ち合わせになっていたりして自然と人が集まるようになっていました

いわゆる「街中」というブランド、ひとつのスポットとして確立されていたのだと思います

私は週に一回、息子と一緒に街中にある音楽教室に通っていますが、息子は「ぷっぷる（音楽教室）行くよ～」と言うより「街に行くよ～」と言った方が素早く準備するので「今は」特別な場所なのかもしれません


ただ、再開発をして良いところもたくさんあると思います（まだ開発途中ですが…）。

最近では駐車場がある郊外の店舗なども経営が苦しい立場にあるようです

全てに言えることですが、「商店街」も何も対策しなければ時代に合わず、本当に衰退していたでしょう

一応、成功する根拠があって開発に取り組んだわけで、まだまだ開発途中です

各店舗自体のブランド力、付加価値を高めることなども重要ですが、せっかく出来たそのツールを個々の店舗が努力して使うのではなく、一つの「商店街という船」と思って地域店舗が力を合わせて最大限に有効活用しなければならないと思います

また、もっと周辺施設、交通手段等とも連携してもいいのではないかと思います（すでに連携していたらスイマセン…）


先日、２０１１年２月１１日（金）に高松丸亀町商店街振興組合の再開発事業が「第１回地域再生大賞」で、中国・四国ブロック賞に選ばれたと発表されました

発表された記事の中に「商店主自らがまちづくりの仕組みを構築し、にぎわいを取り戻す取り組みは、全国各地に広がるシャッター通りの中心商店街を再生させるモデルとして注目される。今回の審査でも、その独自性や先進性があらためて評価を受けた。」とありましたが、まだまだ始まったばかりで開発途中です

作るのは簡単ですが、活性化を維持しながら継続するというのは今の時代、本当に大変なことだと思います


丸亀町商店街が商店街開発事業の先駆者として「成功事例」となるのか「失敗事例」となるのか「活かすも殺すも」ツールの使う人次第、使い方次第だと思います

店舗を経営されている経営者側から見れば長引く不景気などにより一日一日が死活問題で「まだまだ開発途中でこれから発展する」という悠長な言葉や見通しよりも「即実績を出して欲しい」というのが本音だと思います

先日も知り合いの衣料品店が商店街からやむなく撤退したのですが、まだまだ商店街近隣の店舗は経営が厳しいようです

活性化するまで、効果が出るまでに企業の体力が持てばいいのですが…撤退するべきか、継続するべきか悩むところですね


折角、大金を投入して大規模な開発をしているので消費者側から見ても、是非とも有効活用して最大限の効果を得て、継続して欲しいものです


全てのご縁に心から感謝♪
大西誠人


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